Estimation théorique
Route de Moncontour,86330 Moncontour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Moncontour,86330-Moncontour indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 7 | RTE DE MONCONTOUR D'OUZILLY | 3 | 102 | 836 | 83000€ | 814€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DU LAVOIR D'OUZILLY | 2 | 61 | 575 | 44000€ | 721€ |
2020-09-14 | 5 | RUE DU LAVOIR D'OUZILLY | 3 | 90 | 405 | 69000€ | 767€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DE LA DIVE D'OUZILLY | 2 | 57 | 247 | 68000€ | 1193€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DE LA DIVE D'OUZILLY | 3 | 88 | 1000 | 75000€ | 852€ |
2021-06-17 | 8055 | LA SEIGNEURERIE DE SAUZEAU | 3 | 128 | 2710 | 73325€ | 573€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DE LA DIVE D'OUZILLY | 4 | 115 | 503 | 170000€ | 1478€ |
2022-06-28 | 8053 | LA GARENNE | 4 | 74 | 2720 | 33000€ | 446€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES TIVEAUX D'OUZILLY | 4 | 90 | 614 | 80000€ | 889€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 1 | 30 | 590 | 35000€ | 1167€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 3 | 50 | 1915 | 165420€ | 3308€ |
2021-07-24 | 4 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 5 | 120 | 1057 | 95000€ | 792€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 3 | 78 | 2680 | 85000€ | 1090€ |
2022-06-16 | 8042 | LA CURE | 4 | 168 | 1060 | 185000€ | 1101€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU MARTREIL D'OUZILLY | 2 | 67 | 1348 | 68000€ | 1015€ |
2020-10-02 | 8044 | CHAMPOUAN | 7 | 137 | 5300 | 102000€ | 745€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES CHAMPS BRIDARDS | 4 | 85 | 1950 | 112400€ | 1322€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES CHAMPS BRIDARDS | 4 | 85 | 1950 | 126000€ | 1482€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 118 | 1000 | 85250€ | 722€ |
2021-12-09 | 18 | AV CHARLEMAGNE | 3 | 96 | 353 | 33500€ | 349€ |
2021-10-29 | 14 | AV CHARLEMAGNE | 5 | 117 | 500 | 134000€ | 1145€ |
2023-01-31 | 3 | RES DE BEL AIR | 3 | 72 | 492 | 118000€ | 1639€ |
2021-08-27 | 8133 | THOUARY | 6 | 185 | 3110 | 128500€ | 695€ |
2022-03-08 | 1 | IMP BEAUREGARD | 4 | 150 | 515 | 55000€ | 367€ |
2019-09-11 | 18 | RUE PORTE AUX DAMES | 2 | 48 | 262 | 50000€ | 1042€ |
2021-09-22 | 8 | RUE RENE BOURY | 3 | 83 | 2627 | 145000€ | 1747€ |
2021-03-25 | 12 | RUE PORTE AUX DAMES | 3 | 86 | 900 | 35000€ | 407€ |
2021-11-19 | 1 | RLE NOTRE DAME | 5 | 113 | 1030 | 205000€ | 1814€ |
2022-05-13 | 8138 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 145 | 600 | 203100€ | 1401€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DU RECT YVES PIRONNEAU | 6 | 180 | 638 | 245000€ | 1361€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DES ETERRASSES | 4 | 100 | 585 | 60000€ | 600€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES ETERRASSES | 4 | 100 | 274 | 80000€ | 800€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES ETERRASSES | 3 | 120 | 176 | 22000€ | 183€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DES ETERRASSES | 4 | 84 | 111 | 42500€ | 506€ |
2022-03-04 | 5 | RUE MAXIME RIDOUARD | 7 | 263 | 802 | 415000€ | 1578€ |
2019-12-06 | 28 | RUE MAXIME RIDOUARD | 6 | 157 | 156 | 115000€ | 732€ |
2022-12-30 | 27 | RUE DE LA BARRE | 4 | 110 | 321 | 94000€ | 855€ |
2019-09-27 | 6 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 1131 | 80000€ | 941€ |
2022-01-07 | 8 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 94 | 270 | 80200€ | 853€ |
2020-10-10 | 3 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 6 | 130 | 1235 | 50000€ | 385€ |
2022-10-31 | 3 | RUE D OTTANGE | 4 | 89 | 575 | 60000€ | 674€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 185 | 1182 | 121000€ | 654€ |
2022-07-20 | 11 | RUE D OTTANGE | 7 | 178 | 572 | 225000€ | 1264€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DU ROUSSELEAU | 3 | 58 | 750 | 67000€ | 1155€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DU ROUSSELEAU | 4 | 95 | 390 | 105000€ | 1105€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 2 | 40 | 330 | 25000€ | 625€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DU ROUSSELEAU | 5 | 115 | 847 | 151300€ | 1316€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 100 | 2010 | 157000€ | 1570€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES TAPEAUX | 3 | 75 | 1200 | 65000€ | 867€ |
2020-10-01 | 5186 | RTE DE BRIE | 6 | 309 | 2736 | 399000€ | 1291€ |
2023-01-27 | 2 | RTE DE BRIE | 6 | 112 | 253 | 97200€ | 868€ |
2020-09-18 | 4 | RTE DE LA GREVE | 4 | 90 | 435 | 34000€ | 378€ |
2022-01-20 | 2 | CHE DE LA FOSSE AUX BOEUFS | 3 | 84 | 2190 | 50000€ | 595€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 80 | 1860 | 35000€ | 438€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DE LA FOSSE AUX BOEUFS | 4 | 120 | 1565 | 194000€ | 1617€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 90 | 220 | 50000€ | 556€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 110 | 1483 | 52000€ | 473€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 110 | 1483 | 160000€ | 1455€ |
2020-05-06 | 14 | RUE BASSE RUE | 2 | 83 | 935 | 77000€ | 928€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE LA POIDISERE | 5 | 100 | 1279 | 33000€ | 330€ |
2020-10-05 | 5 | CHEM DES FARFADETS | 4 | 150 | 750 | 187000€ | 1247€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 60 | 917 | 43000€ | 717€ |
2021-01-09 | 12 | RUE BASSE RUE | 3 | 55 | 565 | 28500€ | 518€ |
2021-05-11 | 6014 | MONTS SUR MESSAIS | 3 | 90 | 1404 | 70000€ | 778€ |
2020-06-27 | 1 | RUE BASSE RUE | 7 | 180 | 1310 | 230000€ | 1278€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE LA MACHINERIE | 6 | 86 | 900 | 55000€ | 640€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DE LA MACHINERIE | 1 | 45 | 575 | 25000€ | 556€ |
2022-07-25 | 4 | IMP BASSE RUE | 5 | 156 | 880 | 114000€ | 731€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE LA MACHINERIE | 3 | 82 | 430 | 124000€ | 1512€ |
2022-08-01 | 5066 | IMP DES VENELLES | 2 | 80 | 355 | 52000€ | 650€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE LA MOULIERE | 3 | 80 | 1580 | 62000€ | 775€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES IRIS | 2 | 108 | 1080 | 44000€ | 407€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE LA MACHINERIE | 2 | 78 | 1088 | 40000€ | 513€ |